인천광역시 미추홀구 주안동 더블역세권 일반상업지역 지층 상가 매매건

- 매물종류 : 상가 지층

- 거래종류 : 매매

- 층 / 평수 : 지하1층 / 30평

- 금액조건 : 1억 / 관15

 

주안 시민회관역 근방에 위치한 지층 상가매매건 소개해드립니다~!

현대아파트 상가입니다. 넓고 정사각형으로 빠진 자리인데요 미래가치와 실 활용도가치가 매우좋습니다.

20년도 10월에 리모델링을 마친상태이구요 아주깔끔하고 밝게 시공을 했습니다.

일반상업지역이기때문에 거의 모든 업종이 들어설 수 있습니다. 2종근린생활시설로 거의모든 업종이 허가가 난다 보시면 될것입니다.

시민공원역과 주안역을 끼고있는 이지역은 발전가능성이 무한한 투자처가 될것입니다.

바로 앞에 보이는 시민공원역을 끼고 오른편으로 10분정도 걷다보면 1호선 주안역과 정면으로 마주하게됩니다.

 

본 상가 건너편 바로우측에는 주안 도시개발1구역으로 포레나인천미추홀 864세대의 아파트단지 공사가 무르익어가고 있습니다.

완공된 후 포레나 코너자리를 주축으로 이곳 교차로에는 많은 반사이익이 생겨날것으로 보입니다. 그이익을 볼 수많은 물건들중하나가 바로 지금 소개해드리는 상가입니다. 투자관점에서 이상가를 컨텍했다면 실 용도로는 무엇으로 할지가 궁금하실것입니다. 그럼,

 

추천업종으로는 첫번째 - 사무실용도로 좋겠습니다. 환기시설만 공사해주시고, 나머지 사무업무에 필요한 책상, 컴퓨터, 집기 시설등만 들여놓으시면 10명이상의 인원이 널널하게 사무실로 이용 가능하겠습니다.(조경사업장, 채굴장, 건강보조식품판매장, 온라인쇼핑몰, 바이럴마케팅광고회사 등등)깊이 빠진 상가지층이아닙니다 계단 2칸만 내려가면 바로 위치해있어서 출입에 큰 지장이 없습니다. 주차장은 상가 바로 뒤에 붙어있는 지상 주차장을 사용하시면됩니다. 철저하게 관리를 하고있어 자리걱정은 하지 않으셔도 됩니다. 내근과 외근을 오가는 사무직이라면 이만한데가 또 없습니다. 자차이용 교통 매우좋아 도화ic 진입이 차로 10분이내입니다. 대중교통을 이용하신다면 코앞에 있는 시민공원역까지 몇걸음 걸어가시면 되겠지요.

 

두번째 - 요식업입니다. 지층이라 요식업이 적절치 않다고 보시는 분들이 계실수있습니다. 식당은 무조건 1층이지~! 하지만 바로앞 시민공역 지하상가, 우측 주안역 지하상가만 둘러보아도 무수한 식당들이 성업을 이루고 있습니다. 이것만 보아도 지층은 그다지 문제가 되지 않는것을 바로 알수있습니다. 여의도 현대백화점 지층에 위치한 한 직화오삼불고기집은 한창 성황때 1층 초입까지 줄을서서 장사를 하던 사장님에 모습이 떠오르네요! 몇번 먹어봤는데 맛있었습니다. 불맛이 강했고 단맛이 강했었네요. 본 상가에서 이러한 장사 가능합니다. 맛있게 만드시고 주변 홍보만 조금 된다면 금방이겠지요 워낙에 위치가 좋아서 말입니다. 아파트 상가기때문에 더더욱 그러하고 배달까지 활성화 시킨다면 초대박입니다. 무조건입니다. 무조건 배달과 병행하시길 바라구요 홀이 체질에 맞지않는분은 애초에 배달전문점으로 운영하십시요 그리고 시세가 오를는걸 감상하시면서 열심히 장사하시면 대박이겠죠?

 

세번째 - 무인편의점 + 코인노래방 입니다. 본 상가 30평수에 24평정도는 코인노래방으로 인테리어하시고 나머지 5-6평은 휴게음식점으로 등록하여 무인편의점을 운영하시는게 좋아보이네요 놀고 먹고 할수있는...! 누구의 시선도 없고 신경도 쓸필요없는 무인화 상점인것이죠! 무인라면점도 좋아보입니다. 코인노래방... 술판매는 금지입니다~! 마시는것도 금지이구요~! 이점유의하셔서 무인화 상점을 운영하시는것도 좋습니다. 현대아파트 상점인 본 상가는,, 건물 출입구가 양쪽에 있습니다. 뒷편입구는 본상가와는 막혀있다고 보시면되구요 정면으로 출입을 하셔야하는데 크게 눈에띄고 접근성이 매우 뛰어납니다. 무인화 상점을 눈에 띈간판으로 잘 꾸며놓으신다면 극강의 매출을 경험하실것으로 사료됩니다. 특히나 요즘 일본을 따라가는 추세인 우리문화는 칸막이 식당, 1인식당, 1인만화방 등 타인과 벽을치고 혼자즐기는 문화가 크게 자리잡히고 있습니다. 모텔도 무인화 모텔이 아주 성업중이니까요, 무인화상점 어떠신가요? 관리만 잘해주신다면 아주좋은 사업아이템이 될것입니다.

 

투자가치와 실활용도가치를 확인해봤습니다.

사이즈, 금액조건, 용도 및 허가에관한 사항도 확인을 하셨는데요.

이상가 어떠신가요? 관심있으신분들은 저와같이 하나부터 열까지를 꼼꼼히 체크해보시구 매입결정을 하시길 바라겠습니다.

관심있으신 예비 사장님들의 문의를 기다리겠습니다~