인천광역시 미추홀구 학익동 럭셔리하고 댄디한 BAR 임대 소개.

- 매물종류 : 상가 BAR

- 거래종류 : 상가임대

- 층 / 평수 : 2층 / 45평

- 금액조건 : 보 : 2000  / 월 : 160 / 관 : 8만5천원(수도,청소포함) / 권 : 2000

 

 

 

모던 BAR 상가 임대를 소개합니다~

학익동에 위치한 BAR입니다.

매우 인테리어 럭셔리하고 현대적으로 잘 꾸며져있습니다.

주목해야할 부분은 이 상점의 위치입니다.

학산사거리 먹자골목에 위치한 이 BAR는 손님들이 찾아올 수 밖에 없는 위치에 있습니다. 장점이 매우 많기때문에

정리를 해드리겠습니다.

 

1. 1층에 GS편의점이 있습니다. 주변 근거리에는 편의점이 없습니다.

-> 독점하고있는 편의점, 24시간 무수한 손님들이 오가는 이곳, 바로 2층에 환상적인 BAR를 최소한 한번씩은 보고 갈것입니다.

특히 남자분들이라면 머릿속 깊이 기억하고 돌아갈것이구요.

 

2. 내놓라하는 메이커 상점들이 있습니다.

-> 초 A급 상점 : 스타벅스 / A상점 : 메가커피, 이디야커피, 경복궁 / 그외에 연안식당을 주축으로 각종 메이커 및 비메이커 먹자상점들이 줄을 서있습니다.

 

3. 근거리엔 빌라촌, 그이상 OVERANGE에는 아파트촌이 줄서있습니다.

-> 대단지 아파트들은 주로 가족단위로 이루어져있습니다.(가장멀리위치함) / 외에 이하규모의 아파트들, 빌라, 주택단지들은 가족단위와 1인 1세대 및 혼성동거 및 동성동거 등의 세대로 다양하게 혼합되어 있습니다. 이규모의 주거용 건축물 인구들을 중점으로 소비자 타겟팅을 하기 매우 좋은 위치에 있습니다. 

 

4. 사진에 별두개표시한 스타벅스 주변은 회식 1차 구역입니다.

-> 스타벅스가 위치한곳은 대로변 교차로입니다. 연두색으로 표시한곳은 BAR의 위치를 표시한것이구요

스타벅스를 끼고돌아 BAR쪽으로의 방향은 살짝 언덕이 져있습니다. 아래에서 살짝 올려다보면 BAR가 바로 보이는것입니다.

스타벅스 주변은 모조리 식당으로 구성되어있습니다. 진솔생막창을 기준으로 그위로는 2차 회식 구간이 시작되는 것입니다.

그 초입에 위치한것이 바로 이 BAR입니다. 보통 회식은 크게 1차와 2차로 나눌 수 있겠는데요 2차를 향하는 인원들의 대부분은

이곳 BAR를 그냥 지나치기 힘들것입니다.

 

5. 이구역 독점하고 있습니다.

학익동, 문학동에는 수개의 BAR가 있습니다.

문학동은 일단 제외를 하고 학익동만 보자면 가장 근거리에 위치한 BAR는 학익동 법조타운쪽에 위치한 BAR입니다. 이BAR와 이격거리가 얼마나 되는가 궁금하시죠? 직선거리로만 약 700M 떨어져있습니다. 횡단보도건너고 돌아돌아 걸어서 15분정도 소요됩니다. 이지역은 이BAR가 독점하고 있습니다. 

 

6. 일반음식점으로 등록되어있습니다.

-> 유흥업소 기준 방역수칙을 지키는것이 아닌 일반음식점 방역수칙을 지키면서 영업을 하시면됩니다. 다른 BAR와 더욱더 차별화되는 장점이 됩니다.

 

간단히 중요한 요점들만 정리해드렸습니다. 돈이 보이시나요? 돈이 안벌릴 수 없는 구조입니다.

상담문의 주시면 더욱더 자세한 정보를 드리겠습니다.

현재 남사장님이 운영중이신데, 타업종 사업확장으로 인한 사정으로 양도를 하시는것이구요.

그래서 직접운영을 못하시기에 ALL오토로 알바로 운영하고 있음에도 순수익 500이 나오고 있습니다.

여사장님이 인수하신다면 순수익 대비 UP 50%~150%까지 가능합니다. 마케팅과 운영을 더욱 열과성을 다하시면 현 순수익대비 300% 이상도 가능합니다.

 

언제든지 문의주시기 바라겠습니다