인천시 부평구 청천동 원적산공원 최고상권 초입 식당 임대양도

- 매물종류 : 1,2층상가식당

- 거래종류 : 상가식당 임대양도

- 층 / 평수 : 1층필로티구조입구, 2층 50평

- 금액조건 : 보증금 5000 / 월세 200 / 권리금(모든양도) 2500 / 관리비 10

 

 

 

청천동 원적산공원 코너자리 초입에 딱 자리잡은 장어집 임대양도건입니다.

1층은 필로티 구조로 주차 및 식당 입구로 쓰입니다.

본식당은 2층이지만 사실상 1.5층이고 2층같지 않은느낌이고 일반 로데오거리나 동네상권에 위치한 2층식당처럼

접급성이 안좋다는 인식을 주지 않습니다. 식당안에서 바깥을 보는 뷰또한 매우 예술입니다. 자동힐링이 되구요 본식당 사장님은

17년가까운 업력을 이어왔습니다. 50평규모로 피크타임에는 웨이팅이 왕왕 걸릴정도로 성황입니다

업종변경도 가능합니다, 그대로 양도하실경우 모든 기술전수 노하우 인도해드립니다.

긴 세월동안 자리잡은 단골고객이 많기때문에 메인요리를 주축으로한 별미 메뉴를 사이드로 조합하는것이

기존고객과 신규고객을 이어나가는 좋은 방향이 아닐까 싶습니다.

테이블 매출 단순계산으로 객단가 평균4만원으로 보았을때 1테이블(4인기준) = 20만원이 되겠구요

모든테이블 만석으로 1회전시 20테이블 * 20만원 = 400만원, 2회전시 800만원 매출이 됩니다.

메인요리가 아닌 사이드 위주 메뉴 주문시 예상 매출(800)은 낮아지거나

단체석, 회식 등으로 만석이상의 주문수량일시 예상 매출(800)은 이보다 훨씬 높아질 수 있습니다.

최소 5만원이상 주문시 배달 가능으로 원거리 탑차로 배송해주는 서비스도 괜찮아 보이네요

워낙에 오랜세월을 기반을 다져온 맛집이기때문에 모든것이 가능합니다.

그럼에도 불구하고 금액조건이 매우 저렴합니다.

그동안 상가 사장님들을 보면 장어를 통한 장사는 대부분 잘되신 경우가 많았습니다.

가격대가 있는 요리라 하더라도 스테미너 별식, 보양식으로 인지가 되있는만큼 장어가 주는 매출에 힘이

어마어마 하더군요.

관심있으신 예비사장님들의 많은 문의 기다릴게요