인천 학익동 업종제한없는 최강 1층상가 매매

- 매물종류 : 1층상가(업종제한없음)

- 거래종류 : 매매 - 권리금 없습니다. 권리금 無

- 층 / 평수 : 계약면적 35평 / 실평수 12평 / 4층에 1층 / 넓은야장있음

- 금액조건 : 3.1억 - 관 10(수도,전기포함 쓰는거에따라 약간상이) / 권리금x

- 옵션 및 기타 : 부엌 및 주방시설 구비, 기타 사진에 있는 시설등 모두 인계(컴퓨터는 제외) - 무료인계항목 : 어닝(300만원) / 쇼파(100만원) / 테이블 4개(40만원) / 앵글(50만원) / 가림막4칸(30만원) / 주방시설(온수기,싱크대,2구짜리화구, 낮은렌지2대, 냉장고 총 150만원) / 가스공사, 전기공사 총 (200만원) -> about 총 900만원상당.

바닥 및 벽지 인테리어, 야장 철거비용 총 500만원.

원치 않는 시설물 및 물건 철수 및 협의 가능

 

​ * 매매계약성사시 세입자(사무실운영자) 즉시 나갈겁니다. 즉, 세입자 없이 완전 공실로 매매하시는겁니다. 

 

생활도로(폭5m)를 접하고있는 위치 좋은 1층상가입니다. 맞은편 대형 브랜드 마트가있어 유동인구 항시있고, 바로 인근 브랜드커피숍과 브랜드 빵집이있어 더욱더 유동인구가 폭발적입니다. 주방시설을 갖추고있어 이용이 편리하고 자유롭습니다. 현재 사무실로 운영중입니다. 그대로 사무실로 운영하셔도 좋습니다.(계약성사시 세입자는 즉시 퇴실함. 세안고매매아님) 입주하실분의 취향에 맞는 구조변경이나 꾸미기만 살짝 해주면 되구요, 식당으로 운영하셔도 좋습니다. 화구랑 휴대용 인덕션까지 인계해드리니 바로 가스 열고 운영가능합니다. 다만 홀까지 하시려면 살짝 인테리어는 바꿔주셔야할텐데 크게 손볼곳은 없습니다. 테이블정도만 잘 놓고 구조변경만해도 무리없습니다. 야장까지 활용하여 운영가능하니 장사하시기에도 매우 좋습니다.

야장에서 장사 노하우, 배달장사 노하우 모두 전수가능합니다. 복층구조로 변경하여 스터디 카페로 이용도 가능하구요 야장까지 활용한다면 더욱 좋겠지요 비가오나 눈이오나 야장이용이 가능한데 사진처럼 어닝이 넓게 뻗어있어서 눈과 비를 안전하게 막아줍니다. 바람이 거세게 불면 어닝이 위아래로 춤을추는데 이때는 걷어주면되구요(오토임) 왼쪽으로 살짝 기울어진 감이있는데 여러 전문가분들한테 점검요청했었는데 모두 이상없다고 확인받았구요 활용가능할 공간과 잇점이 매우 많은곳입니다.

확장이전으로 인한 것이니 부담없이 언제든지 관심있으신분들의 문의 기다리겠습니다. 빠르게 나갈곳이라 서두른 문의 주시기 바랄게요~

 

공1공 - 사00팔 - 팔6공4