상가점포
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청라 주차빌딩 상가 입점 고민해보기상가점포 2023. 12. 29. 14:57
대지면적 4,4689.1 제곱미터 건축면적 3,844,832 제곱미터 연면적 28,188,792 제곱미터 중심상업지역 지하1층 ~ 지상8층까지 건축 1층부터 3층까지 2종근린생활시설임 지하1층과 지상4층부터8층까지는 주차장 구분세대 총 73호 해당건물은 청라 호수공원을 가운데에 두고 남쪽과 북쪽을 나누어 1동과 2동이 각각 건축되어진 주차빌딩입니다. 신축분양 임대를 성황리에 진행중에 있으며, 많은 혜택을 제공하고 있습니다. 혜택 몇가지를 말씀드려봅니다. 1) 반값임대료(2년만) 임차로 들어올분에 해당되겠지요 2)이자지원 3년간(3%로 초과분 전부) 신규분양받으실분들께 해당될것입니다. 발전가능성 높고 현재 진행중인 청라의꽃 호수공원 빌드업 시즌이 한창인 지금 대박 매출달성과 성공투자를 이루시길 바랍니다. ..
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매매)거래불발, 가격인가 급매 임차인있는 상가 투자용 수익률 무려 6.36%상가점포 2023. 12. 28. 11:49
매물종류 : 2층상가 거래종류 : 세끼고 매매(수익형) 층 / 평수 : 2층 / 약6평 금액조건 : 매매가 6,900만원 / 현 임대차 상태 : 300-35 / 만기 2025.07.20 작전동 99-5번지 수익률 높은 소액 투자용 2층상가 입니다. 배후세력 빵빵한 구도심에 위치한 이곳은 젊은 세대와 고연령층 골고루 어우러져 거주하고있는 동네입니다. 현재 의류수선 상가로 사용하고있어 만기이후에도 꾸준히 영업하실것으로 예상되며, 공실상태가 거의 없었던 매물입니다. 얼마전 진행되었던 본물건 매매계약이 불발되어 아쉬움을 뒤로한채 급매로 가격나추어 다시 내놓습니다. 투자용상가 알아보고 계신분이라면 지금이 적기이며, 소액이라면 더더욱 이매물을 잡아야 합니다. 고민 길게하면 놓치니 바로 연락주세요 청라동 금부동산 0..
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임대) 주안동 300-39 알짜베기 저렴한 사무실상가점포 2023. 12. 20. 15:03
매물종류 : 상가사무실 거래종류 : 임대양도 층 / 평수 : 5층 / 8평 금액조건 : 300-39 시민공원역 및 주안역 사이 대로변에 위치하고 있으며 도보로 2,5분내외로 요지중에 요지입니다. 주변에 교보생명, 대한생명, 사랑병원, 주안역, 이왕병원등 큰 건물들이 밀집해 있는 가운데 이기도 합니다. 자리에 비해 다른곳 보다 싸다고 생각하는 알짜베기 핵심 노른자 매물 최고입니다. 핵심 역세권으로 강력추천 드리는 바 입니다. 청라동 금부동산 010-7509-6141
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임대) 주안역 스튜디오 500-40 초저렴 대로변 2층상가점포 2023. 12. 20. 14:31
- 매물종류 : 스튜디오 - 거래종류 : 임대양도 - 층 / 평수 : 2층 / 10평 - 금액조건 : 보증금 500- 월세 40- 관리비 10- 권리금 1100 - 동탄으로 이사가게되어 일주일에 한번씩 인천으로 관리차 왔었으나 체력적으로 한계가 있어 고민끝에 양도하게됨 - 갓성비매물로 월세 관리비 부담이 적고 수익률이 높아 지금도 아쉬운 상황 - 네이버리뷰와 블로그가 작업이 많이 축적되어있어 단골고개과 신규고객이 다양하게 많이 확보되어있음 - 월 들어가는 비용대비 수익률이 상당히 높아 쏠쏠합니다. - 권리금 1100(카메라,에러컨,컴퓨터,바닥조명, 가벽, 배경지등 영업노하우 모두전수) - 시설 목공, 페인트, 냉난방기, 스튜디오 촬영기구(캐논600d, 순간광조명 포맥스 e400 등등등) 청라동 금부동산 ..
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작전동 마라상궈 임대양도 식당가 사람 많음상가점포 2023. 12. 15. 11:03
매물종류 : 1층상가 거래종류 : 임대양도 층 / 평수 : 1층 / 22평 금액조건 : 보증금 3500 / 월세 180 / 관리비 20 / 권리금4000 - 평수 좋고 도로변에 노출잘되는 자리에 있습니다. - 아침, 점심, 저녁 꾸준한 단골고객과 주변 식당가 모두 매끼니 손님이 많이 있습니다. - 해외이주로인한 사유로 급하게 매물 나온 물건으로 귀한 매물입니다. - 일반음식점에서 품목만 변경하여 영업하여도 매출 확실히 잘나오는 자리입니다. - 깔끔하게 인테리어 되어있어 새로운 변신을 위한 아주살짝 손보면 새 영업점이 됩니다. - 주방집기 시설 모두 완벽하게 구비되어있고 현재도 성업중입니다. - 진정성있는 관심있는분들 이라면 협의 의사있습니다. 청라동 금부동산 010-7509-6141
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부평구 1층 초역세권 1층 식당 임대양도상가점포 2023. 12. 14. 18:01
매물종류 : 식당 거래종류 : 임대양도 층 / 평수 : 1층 / 15평 금액조건 : 보증금 1500만원 월세 - 200만원 관리비 - 15만원 권리금 4500만원 부평 00역 바로 옆에 위치한, 손님이 끊이지 않는 위치 노른자 자리에 있습니다 2-3명이 운영하기 딱 좋은 적당한 평수이구요 순익600만원이상 월-금만 운영했음 주말 핵노른자 일자에 영업하면 30%이상 업가능 하구요 단골층두텁고, 유동인구가 고객층이 다양하고 꾸준합니다 요식업한해서 업종변경해도 기존고객 로스없이 유지할 수 있고, 주말까지 영업하면 매출 더블업 가능하구요 확장이전하여 재오픈하기위한 양도입니다 ^^ 청라동 금부동산 010-7509-6141
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임대) 계산동 계양, 1층 40평, 장사잘되는곳 저렴 | 크리스마스의 기적을 청라동 금부동산에서상가점포 2023. 12. 12. 17:09
금액조건 : 보 2500 월 180 권 2000 관 50 층 / 평수 : 1층 / 실 40평 매물종류 : 식당 거래종류 : 임대 양도 상업지역으로 유동인구 활발한, 주변 배후세력 충분히 받쳐주는 상권에 있음 목좋은곳, 지리적으로 손님들이 들어올수 밖에 없는 구조임 10년이상 성업해왔고 확장이전하기위해 매물로 나옴 시설관리 잘되있으며, 입지적인 메리트에 비해서 상당히 저렴히 책정된 금액조건임 타업종 가능하나 무조건 요식업이여야만하는 최적화된 자리임 청라 금부동산 010-7509-6141
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매매)1억미만...! 수익률6.1%이상, 매가 7300만원, 세맞춰진 투자용상가 알짜매물 강추상가점포 2023. 11. 30. 10:39
요약 매물종류 : 상가 거래종류 : 매매 금액조건 : 7300만원 층 / 평수 : 2층 / 10평 특징 주변 아파트 2500세대이상 다세대주택 밀집지역 월세 300-35 세입자 맞춰져있어 6.1%이상의 높은수익률을 자랑하며 레버리지 이용시 8%이상 수익률 가능 세입자 만기 25년 7.25일 넉넉히 남은 임차기간, 현재 옷수선집으로 운영중 만기이후에도 지속적으로 운영할것으로 보임 위 임대차금액조건 보다 높은조건을 설정하여도 적합한 업종으로 입점할 사업주들이 많이있으므로 공실염려 없고, 수익률 높으며, 중요한 매매가 매우 저렴하게 나온 물건으로 귀한 매물 바로앞 대로변이 있고 맞은편에는 대로변 건너쪽에는 작전여고가 있음 사진 청라동 금부동산 010-7509-6141