건설사 주택 건설 중도 포기 ↑... 부동산 경기 침체 지속 영향

건설사들이 주택 건설을 중도에 포기하는 분양,임대보증사고가 부동산 경기 침체 지속 영향으로 늘어난 것으로 나타났다.

​

28일 주택도시보증공사 허그에 따르면 올해 1-2월 발생한 분양, 임대보증사고는 지난해 같은 기간(1건)보다 4건 늘어난 5건(분양 1건, 임대4건)이다. 사고 금액도 지난해 657억원에서 올해 2134억원까지 늘어났다.

​

분양,임대보증사고는 시행사나 시공사가 부도,파산 등을 이유로 분양(임대) 주택 공사를 마치지 못해 허그가 공사를 다시 진행하거나 계약자의 계약금, 중도금 등을 돌려주는 분양, 임대보증제도가 발생한 사고를 의미한다.

​

지역별로는 광주에서 4건, 전북 익산에서 1건이 발생했다. 먼저 광주에서는 유동성 위기를 겪는 한국건설이 주택 건설현장에서 잇따라 사업을 포기하면서 북구 신안동, 동구 궁동, 수기동 등 임대주택 사업장 3곳과 동구 산수동의 분양 주택 사업장 1곳에서 보증사고가 발생했다.

​

이중 신안동과 궁동 사업장에서는 환급 절차가 진행 중이다. 나머지 사업장 역시 허그 주도로 공사를 진행하거나 환급할지 여부 등이 검토되고 있다.

​

익산에서는 임대아파트 유은센텀시티 사업장에서 1월 임대보증사고가 발생해 계약자들에게 보증금을 돌려주고 있다. 유은센텀시티 시공사와 시행사는 법인회생 절차를 진행 중이다.

​

허그 관계자는 '고금리와 원자재 가격 상승 등으로 부동산 경기가 악화하고 건설사들의 자금사정이 나빠지면서 작년부터 분양보증사고가 급증하고 있다'고 진단했다.