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지난 2019년부터 최근까지 서울 재건축 재개발 현장에서 한국부동산원의 공사비 검증을 신청한 것만 38건으로 확인됐다. ​ 28일 국민의힘 강대식 의원실이 한국부동산원으로부터 제출받은 자료에 따르면 지난 2019년부터 2024년(2월 28일 기준)까지 부동산원에 공사비 검증을 신청한 건수는 총 102건에 달한다. ​ 이 중 서울의 재건축 재개발 현장의 공사비 검증 신청은 모두 38건으로 전체 검증 신청 건수의 37%를 차지했다. ​ 서울의 재건축 재개발 현장에서 공사비 검증을 신청한 건수는 2020년 7건, 2021년 9건, 2022년 10건, 2023년 11건 으로 매년 늘어나고 있는 추세다. ​ 그뒤를 경기도(19건)와 부산(12건)이 이었다. ​ 한국부동산원은 지난 2019년 재건축 재개발 사업의 ..

부동산업 창업이 크게 감소하며 전체 창업 수에도 영향을 미친 것으로 집계됐다. 반면 코로나19 이후 대면 업종 창업은 증가한 것으로 조사됐다. ​ 중소벤처기업부(중기부)는 29일 이같은 내용의 '2023년 창업기업동향'을 발표했다. ​ 2023년 전체 창업은 온라인,비대면 관련 업종의 증가세 지속과 거리두기 해제 등으로 대면 업종 중심으로 증가했으나, 글로벌 경기둔화 등이 부정적으로 작용해 전년대비 6.0% 감소한 123만8617개로 집계됐다. ​ 특히 2022년부터 이어진 부동산 경기 부진 등으로 부동산업의 신규창업이 전년대비 7만9076개, 38.4% 대폭 감소한 것이 창업감소의 주된 요인으로 분석됐다. 부동산업을 제외할 경우 전년과 유사한 수준인 것으로 나타났다. ​ 업종별로 살펴보면 코로나19 엔..

정부가 공공기관 혁신 계획에 따라 지난해 인력 1만1374명을 감축하고, 직원 자녀 고교학자금 폐지와 과도환 사내 대출을 개선했다. 2조6천억 상당의 불요불급한 자산을 매각했지만 부동산 침체 여파로 계획에 한 참 미치지 못했다. ​ 기획재정부는 28일 이같은 내용의 '2023년 공공기관 혁신계획 이행실적 점검 결과'를 발표했다. ​ 우선 각 공공기관은 기능조정과 조직,인력 효율화를 추진해 총 1만1374명의 정원을 감축했다. 이는 당초 계획했던 1만1072명을 뛰어 넘는 수치다. 일부 기관은 올해 이후 인력 조정 계획을 지난해 조기 이행한 것으로 나타났다. ​ 공공기관들이 매각한 자산 규모는 총 409건, 2조6천억원(409건)이다. 계획했던 649건, 6조8천억원 대비 금액 기준 이행률은 38.8%에 ..

5대 재벌기업이 소유한 땅값이 15년간 3배 가까이 증가한 것으로 조사됐다. 부동산 경기가 급등락을 반복하는 동안 부동산을 통해서도 재벌을 향한 부의 집중이 극심해진 것이다. ​ 경제정의 실천시민연합(경실련)은 28일 오전 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 '5대 재벌 경제력 집중 및 부동산 자산실태'를 발표했다. ​ 조사 결과 현대차, 롯데, 삼성, sk, LG 등 5대 재벌기업의 합산 토지 자산 장부가액은 2007년부터 꾸준히 증가했는데, 2022년까지 15년간 약 47조 원 늘어 2.96배 증가했다. ​ 2022년을 기준으로 가장 많은 토지자산을 보유한 재벌은 현대차로, 가액 규모가 25조 5천억 원에 달했다. 이는 2007년에 비해 약 20조 원, 즉 4.83배 증가한 수치다. 롯데(약..

건설사들이 주택 건설을 중도에 포기하는 분양,임대보증사고가 부동산 경기 침체 지속 영향으로 늘어난 것으로 나타났다. ​ 28일 주택도시보증공사 허그에 따르면 올해 1-2월 발생한 분양, 임대보증사고는 지난해 같은 기간(1건)보다 4건 늘어난 5건(분양 1건, 임대4건)이다. 사고 금액도 지난해 657억원에서 올해 2134억원까지 늘어났다. ​ 분양,임대보증사고는 시행사나 시공사가 부도,파산 등을 이유로 분양(임대) 주택 공사를 마치지 못해 허그가 공사를 다시 진행하거나 계약자의 계약금, 중도금 등을 돌려주는 분양, 임대보증제도가 발생한 사고를 의미한다. ​ 지역별로는 광주에서 4건, 전북 익산에서 1건이 발생했다. 먼저 광주에서는 유동성 위기를 겪는 한국건설이 주택 건설현장에서 잇따라 사업을 포기하면서 ..

부동산 시장 호황기 개발사업을 기반으로 몸집을 불려나간 부동산 신탁사들이 지난해부터 침체기에 돌입했다. 미분양 물량 증가와 프로젝트 파이낸싱 부실 등을 원인으로 재무 부담이 커진 것으로 풀이된다. 일반적인 금융업과 달리 부동산 신탁사의 신탁계정대는 우발부채의 성격을 보유하고 있어 개발 사업 성과가 미흡한 경우 유동성 위기가 현실화 될 수 있다. 27일 한국신용평가에 따르면 지난해 4분기 부동산신탁산업은 영업적자를 기록했다. 비우호적인 영업환경 속 일부 신탁사에서 대규모 대손비용이 인식된 영향이다. 신규수주감소로 신탁수수료수익은 2022년 2분기를 기점으로 감소하고 있는 반면 신탁계정대발생으로 이자비용은 증가했다. 현안 사업장에 대한 대손부담은 크게 확대됐다. 14사 중 교보, 신한, 우리 kb의 4개 신..

지난해 급격한 금리 인상과 원자재 가격 상승으로 부동산 경기가 악화되면서 주택 사업자가 부도 파산하거나 사업을 포기해 공사를 마치지 못한 사례가 속출한 것으로 나타났다. 25일 국회 기획재정위원회 소속 더불어 민주당 양경숙 의원이 주택도시보증공사(hug)로부터 제출받은 분양보증 사고 현황 자료에 따르면 작년 12월말 기준 사고액은 1조 1210억원이었다. 이는 글로벌 금융위기 이후 부동산 경기가 급격히 침체됐던 2010년 이후 13년만에 최대 규모다. 분양보증은 시행사 또는 시공사가 부도 파산등으로 공사를 마치지 못하면 허그 주도로 공사를 계속 진행하거나, 분양 계약자의 계약금과 중도금을 대신 지급하는 제도다. 허그 분양보증사고는 2019년 2022억원(1건), 2020년 2107억원(8건)이었고 202..

인간은 땅에 얽매여 있으니 땅을 멀리하는 것은 지명을 거스르는 것입니다. 또한 땅은 하늘에 얽매여 있으니, 땅을 멀리하는것은 천명또한 거스르는것이 됩니다. 하늘과 땅이 그러하니 모든 사주 팔자는 정해져있고 그안에서 우리내 사연을 담아 인생사를 살아가고 있는것이지요 운명을 개척해 나갈 수 있지만 결국엔 정해진 운명의 길로 돌아서게 됩니다. 개척해 나가는 것조차 정해진 운명이 였던것입니다. 운명이 정해진것이라면 부동산을 다룰 수 있는 팔자가 있고 멀리해야할 팔자가 있겠지요 예컨데, 나의 성향이 남에게 십원한장 빚을 지고 살면 입안에 가시가 돋아 편히 지낼 수 없는 성향이라던가, 돈관리는 무조건 노동의 대가로 월급을 정해진 달마다 받아서 은행에 저축하는것이 올바른 방법이라고 생각하는 성향이라면 부동산을 가까이..